Se obnova stare hiše splača?

Kot mlad par sva se odločila za nakup 150 kvadratnih metrov velike stare hiše. Najpogostejše vprašanje, ki sva ga dobila od družine in prijateljev, je bilo: "Se obnova stare hiše splača?"

Čeprav obnova stare hiše zahteva čas, denar in potrpljenje, sva ugotovila, da se s pravim pristopom lahko doseže udoben in trajnosten dom, ki popolnoma zadosti najinim željam in potrebam. V tem članku bova delila svojo izkušnjo in nasvete za tiste, ki se sprašujete enako.

Kako narediti načrt obnove stare hiše? Kaj je treba vedeti?

Načrt prenove stare hiše je temelj za uspešen projekt, zato je treba natančno preučiti stanje objekta in pripraviti seznam vseh potrebnih del. Midva sva začela z oceno trenutnega stanja hiše – od strehe, fasade, do inštalacij in notranjih prostorov. Ugotovila sva, da je potrebno večje število del, kot sva sprva pričakovala, kar je tudi pogosto pri starih stavbah.

Koraki za izdelavo načrta:

1. Ocena stanja hiše: Preglejte streho, fasado, okna, inštalacije in nosilne stene.
2. Seznam nujnih popravil: Določite, katera dela je treba opraviti takoj, da bo hiša varna in funkcionalna.
3. Izbira materialov in tehnike gradnje: Pri izbiri upoštevajte tudi energetsko učinkovitost.
4. Finančni načrt: Pripravite podroben finančni načrt s predvidenimi stroški za vsako fazo obnove.

Gradbeno dovoljenje v Sloveniji – kaj je potrebno?

V Sloveniji je za večino večjih gradbenih posegov potrebno gradbeno dovoljenje. Če se lotite prenove stare hiše, preverite, ali vaša načrtovana dela zahtevajo dovoljenje. Na primer, menjave strehe, povečanje oken ali spremembe na fasadi pogosto potrebujejo dovoljenje.

Priporočava, da se o zahtevah pozanimate na svoji občini, kjer vam bodo lahko tudi svetovali, kako pravilno izpolniti vso potrebno dokumentacijo.

Najin prvotni izračun stroškov

Pri obnovi stare hiše se stroški hitro naberejo, zato je bilo pomembno, da sva si že na začetku postavila realna pričakovanja. Pripravila sva tabelo s povprečnimi stroški, ki lahko pomagajo pri pripravi finančnega načrta.

Opomba: Cene so okvirne in se lahko razlikujejo glede na izbiro materialov ter specifične potrebe hiše.

Kje najti strokovnjake?

Iskanje zanesljivih strokovnjakov za obnovo hiše je lahko zahtevno, a midva sva imela srečo, da sva vse potrebne izvajalce našla preko portala Moja dejavnost. Na portalu sva oddala več povpraševanj, kar nama je omogočilo, da sva pridobila različne ponudbe in izbrala najbolj ugodne in kakovostne ponudnike. To nama je prihranilo veliko časa in denarja.

Obnova stare hiše je lahko zahtevna, a z dobrim načrtom in pravimi strokovnjaki je to projekt, ki prinese zadovoljstvo in udobje za leta. Če ste pripravljeni na izziv, vam priporočava, da začnete z oceno stanja hiše in oddajo povpraševanj.

Den projekt, zaključna gradbena dela, d.o.o.

5

Ljubljana

Uni - Mobil d.o.o.

5

Ljubljana - Črnuče

Rafael Kokol s.p.

5

Celje

Gradbeništvo Gzim Islamaj s.p.

0

Velenje

LH ING d.o.o.

0

Škofije

Gradbeništvo Slavko Tomaš s.p.

0

Zgornja Kungota