Gradbeništvo in nepremičnine

Gradbeništvo in nepremičnine so široko področje, v katerem aktivno deluje in ga sooblikuje veliko število najrazličnejših strokovnjakov. V podkategorijah, ki so razdeljene glede na posamezne dejavnosti vezane na gradbeništvo in nepremičnine, boste našli arhitekte, gradbenike, inženirje, proizvajalce in prodajalce gradbenih materialov, opreme ter strojev. Tukaj so tudi vsi ostali poslovni partnerji in sodelavci, ki jih potrebujete, da so objekti, ne glede na namembnost in velikost, zgrajeni kvalitetno, cenovno sprejemljivo, varno, udobno in funkcionalno.

Da bi vam iskanje poenostavili, smo ponudnike glede na njihove storitve razdelili v različne podkategorije, nikoli pa ni odveč, da preverite tudi tiste, ki jih trenutno ne potrebujete, veste pa, da boste v prihodnosti želeli sodelovati z njimi. Enostavno jih preglejte tu spodaj, za lažje brskanje pa lahko uporabite tudi filtre, ki vam zožijo prikazane rezultate na tiste, ki vam ustrezajo. Najboljšega ponudnika, ki deluje v vašem kraju oziroma regiji lahko enostavno poiščete in stopite z njim v tik tudi preko obrazca, ki ga boste našli tukaj.

Faze gradnje

Še kako pomembno je, komu boste zaupali gradbena dela. Gradbeništvo je razdeljeno v različne faze, ki se jih mora izvajati v določenem vrstnem redu. Poleg tega je potrebna strokovna, prava izbira materialov. Nihče si ne želi dodatnih stroškov, ki nastajajo ob neupoštevanju projektne dokumentacije, gradbenih predpisov in standardov ter zaradi nestrokovne izbire in vgradnje materialov. Če investirate v nepremičnino, si želite, da je gradbeno odlično izvedena. Zato izbira gradbeništva ali pa nepremičnine, ne glede na to, ali gre za stanovanjsko, navadno ali montažno hišo, nikakor naj ne bo naključna.

Med predpriprave same gradnje sodijo razna geološka dela, gradbeno in arhitekturno projektiranje, gradbeni inženiring in ostale storitve, ki za vas pripravijo vso potrebno dokumentacijo in izrišejo načrte, potrebne za začetek gradnje.

Prva faza gradnje predstavlja sam začetek gradnje objekta. Na začetku je potrebno pripraviti gradbišče in teren, kar pomeni odstranitev vseh odvečnih vej ali drevja, zasuvanje jarkov in podobno. Nato geodet med procesom zakoličevanja, prenese tloris objekta iz gradbene dokumentacije v naravo. Sledijo izkop gradbene jame, zemeljska dela in postavitev temeljev. Kakovostno narejeni temelji  preprečijo posedanje stavbe v prihodnosti. V tej fazi je tudi najpametneje izdelati škarpo.

Druga gradbena faza zaobjema izdelavo kletne plošče (v primeru gradnje podkletnega objekta) in zasip zidov. Da se zidovi ne bi v prihodnosti posedali mora biti zidarstvena storitev izvedena kakovostno, natančno in profesionalno.

Tekom tretje faze gradnje potekajo konstrukcijska gradbena dela vseh etaž objekta. Izdela se konstrukcija tudi za podstrešje in postavitev ostrešja, saj sledijo razna stavbena kleparska in krovska dela, ki ne zaobjemajo le postavitve strehe, temveč tudi izdelavo žlebov, snegolovov ter strelovodov. Streha je kot najbolj izpostavljena eden najpomembnejših elementov naše novogradnje, saj ščiti objekt in nas pred raznimi vremenskimi vplivi.

Na tej točki se po vrtanju betona na vnaprej določena mesta vgradijo tudi strešna in navadna okna, vrata ter drugo zunanje stavbno pohištvo. Izdelajo se omet, fasada in zunanja izolacija.

V četrti gradbeni fazi se postavljajo predelne stene in izvajajo druga suhomontažna dela. Objekt se izolira, če se to ni storilo že v tretji fazi, izvedejo pa se električne, plinske, strojne, vodovodne in druge inštalacije, brez katerih si ne moremo predstavljati urejenega bivanja. Vgradi se tudi vse potrebno notranje stavbno pohištvo, tukaj pa na račun pridejo tudi ključavničarska dela.

V peto, zadnjo, gradbeno fazo, sodijo vsa zaključna gradbena dela in slikopleskarska dela. Po koncu te faze je objekt izdelan "na ključ" in pripravljen, da se vanj vselijo ljudje, ki mu bodo rekli dom.

Prodaja ali oddaja nepremičnine

Če se odločite nepremičnino oddati ali prodati, se vam splača vložiti v njeno izgradnjo oziroma prenovo, saj se vam bo investicija hitro obrestovala. V primeru oddaje ali prodaje boste najprej morali z izvajalci cenitve nepremičnin ugotoviti vrednost vaše hiše ali stanovanja, mogoče pa boste potrebovali tudi nepremičninske agencije oziroma posrednike, ki vas bodo zastopali na nepremičninskem trgu in vam tako prihranili ogromno časa. Če pa ste lastnik nepremičnine lahko nekomu drugemu prepustite njeno upravljanje, ter tudi tako prihranite čas.

Gradbena dela

V primeru gradnje industrijskega objekta je postopek gradnje precej podoben, le da so predeli nepremičnine prilagojeni delu, ki se bo tu opravljalo. Poleg pravilne postavitve vseh potrebnih priključkov je potrebno posebno pozornost posvetiti tudi tlom, ki morajo biti primerno industrijsko, epoksi ali strojno tlakovana, saj lahko preprečujejo zdrse in poškodbe vaših zaposlenih.

Ne glede nato, ali gradite svoj sanjski dom, zgolj adaptirate stanovanje, prenavljate kopalnico ali pa ste se odločili investirati v izgradnjo cestne, vodovodne ali drugo infrastrukturo nizke oziroma visoke gradnje, boste prav tu lahko hitro in enostavno poiskali izvajalca. Izberite splošnega gradbenika, projektanta, geodeta, steklarstvo, keramičarske storitve, strokovnjaka za vodoinštalacije in sanitarije, elektroinštalaterja, izdelovalca stavbnega pohištva in tako dalje.

Če pa ste sami gradbeni delavec imamo tudi za vas pripravljene podkategorije trgovin z gradbenim in elektromaterialom, ponudnike gradbene mehanizacije, kiper in druge prevoze gradbenega materiala ter strokovnjake, katerih primarna dejavnost je izvajanje gradbenega nadzora. Ta je zelo pomemben, še posebej, če gre za delo na višini, ki je bolj nevarno in mora obvezno potekati pod nadzorom odgovorne osebe oziroma institucije, ki je za to pooblaščena.

Na portalu Moja dejavnost lahko iščete glede na izdelek oziroma storitev, ki jo potrebujete, pomagajte si tudi z iskanjem glede na lokacijo, za izbrane ponudnike pa poleg kontaktnih podatkov preverite tudi kratke opise področij del, se seznanite z njihovimi referencami in oddajte povpraševanje. Pridobite najboljše ponudbe in se posvetujete s kvalificiranimi, izkušenimi strokovnjaki na področju gradbeništva in nepremičnin. Zaupajte jim svoje želje in zahteve ter dovolite, da vam predlagajo najboljše časovne, finančne in estetske rešitve, ki vas ne bodo razočarale, pač pa zagotovile udobno, prijetno in zdravo bivanje oziroma delo v prostorih, kjer bodo dela izvedli.